农村房屋买卖纠纷，求助！ 我是一位农民，一九九几年，我父亲跟邻村人买了几间瓦房，当时没有过户，连协议也没有写，就是卖方写了一张购房款，然后多少钱的纸条，近两年听说我们那里要开发，才去写了一个买卖协议，买卖双方都有签字，按手印，两个大队书记都有签字，【宅基地只能同村买卖，因为是邻村，我父亲也把我家的地给了些邻村的书记】请问这份协议有效吗？拿去能过户吗？假如无效，不能过户怎么办？我很想知道，谢谢了！