这样操作是我的个人财产吗
房改购房不仅要考虑支付的对价这一因素,还要考虑工龄等福利因素,而此因素很难认定为是单方的;退一步,即使福利因素是你单方的,如果你老婆的户口在里面,那么她对这个房子(因为是公房变私房的)的使用权也要保障的。所以无论如何操作都很难保证是你一人享有完整的物权。你们现在要注意的是:如果实际由你父母出资,保留好你父母出资的证据。
可行,不需要公证
你父母出资,说赠与你一个人的,你拿钱去买房改房,因为房改房是婚后的,属于夫妻共同财产,从你的描述中,这个房子不是你的个人财产。建议你给你的父母写个借条,这样如果后面你跟你妻子有矛盾要离婚,这个还是你们的共同债务,要不你父母就很被动了。
不需要公证,只要明确写是赠与你个人的。