改制企业办理剩余土地土地证需要交出让金吗？ 企业改制时，公司原土地整体评估，并根据当地改制政策，由划拨改为出让免交土地出让金政府纯收益部分，免征契税，其中部分土地国家收储，收益用来安置职工和填平企业净负债，另还有一小块剩余土地，想办理土地证，请问土地的性质应该属于出让了吧，另外当时因为出让金已进改制总算帐了，这次办证还需要补交出让金吗，应该不用了吧。