如果是因为限购政策的影响，导致你不在具备购房资格，可以要求解除合同，退还定金及其他损失。

为什么贷款办不了？具体情况具体分析，详情可来电咨询。

什么原因导致不能贷款的 是自己的原因还是别的原因


   如果不是自己的原因  可能 也许能解除合同  返还款项

合同未约定的，算约定

如果因为政策原因或符合合同约定则可以退

要看你房屋买卖合同怎么约定的，假如约定贷款不成买受人全款补交剩余款项，这样你不交钱，就构成违约。另外还要看不能贷款的原因，假如是买受人自身的原因，也构成买受人违约。

需要看合同是怎么约定的。

你好，具体情况可以带上才来详细咨询