有书面合同但没有过户也没有公正合同有效吗？ 几个月前我买了一套房子钱也付了合同也签了就是合同没有公正，房屋也没有过户，合同上写明以后那套房屋有什么费用补助之类的都跟他们没有关系。现在那套房屋增值了，他们又后悔了，想把房屋收回去，说那套房屋是他们母亲的遗产，其他的兄弟姐妹们不同意卖房，我们不愿意退还，我们现在该怎么办？请给我们一点建议。