小产权房
风险比较大,不建议购买
协议有效,建议委托律师起草协议.对双方都有好处
这种小产权房不能卖给本村以外的人,房产证只能办给本村村民,私下可以签订协议但有很大风险。
如果你不是该村村民,买卖无效。