找物业协调，查一下漏水原因。若还是无赖可以向法院起诉

你好!根据你的表述和提问，我在认真分析后认为：
1、根据我国《侵权责任法》的规定，公民因自己原因致使他人人身或财产受到侵害的，属于侵权行为，应当停止侵权，赔偿对方因此而遭受的损失。
2、因此，你可以要求对方立即管理好自己的东西，对自己的水管立即修复，并赔偿因漏水给你造成的损失。
3、可以先自行协商，不行需要委托律师起诉解决，让法院强制要求他即可。