抵押担保
配套商品房若抵押到期，抵押人可以擅自处理该房吗
配套商品房若抵押到期，抵押人可以擅自处理该房吗 2010通过房屋中介买卖配套商品房，已经在房管局做过抵押登记，现房产证已满5年且此证和抵押登记权证都在我手中，现找不到抵押人去过户怎么办？现抵押权证将要到期，若能找到抵押人一起去做公证，是不是就可以在公证一年有效期内，无需经过抵押人就可以直接过户我名下？这个过户是不是一定要在抵押权证到期前办理呢？配套商品房若抵押权证到期，抵押人可以擅自处理该房吗？我有权不经过抵押人解除抵押状态吗？
问题状态：已过期
提问人：三人行323……（上海）
提问时间：2015-08-05 15:32
提问人：三人行323……（上海）
提问时间：2015-08-05 15:32
已有6位律师回答了该问题
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这是不合法的，可以认定是无效的
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可以认定是无效
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抵押人既然不肯办理过户，又怎么会与您做公证。只能通过诉讼，要求房屋买卖合同继续履行，办理过户，通过法院强制执行程序完成过户登记。
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抵押人不可以擅自处理被抵押的房产，建议你及时起诉对方要求行使抵押权。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
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你应当立即起诉要求配合过户。胜诉后，通过法院执行，协助过户。
速与本律师当面详谈，委托律师处理。 -
可确认无效
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