违约一方需要承担一个月的违约金，其他无需承担。对方不搬离，通过诉讼途径解决。
详细可来电咨询。

你好！可以和租客进行协商！

买卖不破租赁，房客有权住到合同到期。
如果你们要求对方提前搬走，则需要根据租赁合同承担违约金，怎么约定的就怎么赔偿，其他不合理的要求可不用理会。

你这种情况风险比较大的，不仅涉及到承租合同的解除问题，还涉及到承租人的优先购买权问题。