房产问题急求帮助 家有房产两处，一大一小，大的记在哥哥名下，小的记在弟弟名下。09年拆迁，母亲和兄弟两一起商量分房：各顶各的房产都要回迁房，哥哥按政府当时货币补偿的标准给弟弟相应的钱数，双方达成口头一致，但没签协议。后哥哥将速迁费直接转给给弟弟充当部分补偿款，但没写任何书面东西。两年后，拆迁房还未交房，但房价上涨弟弟反悔，要求哥哥按拆迁房交房时的市场价赔偿。哥哥应怎样处理？之前的口头协议是否成立？