签了协议并交了定金（未签合同）后想退房怎么办？ 杨律师您好，我于今年3月份签协议订购一套商品房，但将首付交了以后（未签合同），因为公积金不满一年，房开说不能用公积金贷款，所以准备退房，但对方说要重新找一个人来买这套房子，并把合同签了以后才可以退款，请问这合理吗？谢谢！