一家庭为单位计算。建议具体向住建局查询处理。

1、从法律和事实上来说，当然是第二套。从银行贷款的角度看，由于你是一次性付款，银行查不到贷款记录，只要你能按银行的要求，提供首次购房证明，你还是可以按第一套房获得银行贷款。
2、你父母以老房子做抵押的贷款，如果是房产证办出来之后才申请的贷款，不属于房贷，不记入房贷次数。且你父母的贷款和购房情况均不影响你买房和贷款。