针对你的问题答复如下：

    1，该房产属于你姥姥跟姥爷的夫妻共同财产，你姥姥有权处分自己的财产，因此姥姥的遗嘱有效，你母亲有权利得到该房产的1/2。遗产分割前，该房产属于你老爷和你母亲按份共有财产，即房子的所有权归你老爷和你母亲共有，并非属于你老爷一个人所有，你老也无权处分，属于你母亲的遗产继承份额。
    2，你母亲有权要求分割该房产，得到该房产的1/2。
    3，即便现在不要求分割，以后仍然享有要求分割的权利，物权不受诉讼时效的限制。
    4，应该不可以，需要征得你母亲的同意，房产属于不动产以登记为准，一旦过户口就比较麻烦，你母亲需要申请撤销登记。

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