单位市场运作房的购房合同更名应如何操作。 2005年何某为朱某在本单位要了一套市场运作房，2010年12月交付使用权用，2011年3月何某单位通知朱某，说其在市房管部门有二套市场运作房记录，这套住房要退出来重新由市房管部门二次分配，请问这种作法对吗？如果朱某将该房归还给何某，应如何操作？由朱某签的购房合同如何更名？