房产纠纷
关于房地产开发商未按合同交房的问题
关于房地产开发商未按合同交房的问题 本人于2013年12月购买了一处商品房，属于期房，当时开发商说取得了一部分证件，其他证件正在办理中，并且签订了购房合同2016年9月交房，交了首付款，但是到现在据我所知开发商的证件还没有审批，土地证也没有拿下，到交房日期时如果开发商未能交房，我应该怎样最大限度的维护自己的权益
问题状态：已过期
提问人：kwx08（河北－保定）
提问时间：2015-07-30 20:48
提问人：kwx08（河北－保定）
提问时间：2015-07-30 20:48
已有4位律师回答了该问题
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根据合同约定处理。即:开发商按每天一定金额承担违约金。超过一定天数，你有权解除房屋买卖合同
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根据合同约定处理。即:开发商按每天一定金额承担违约金。超过一定天数，你有权解除房屋买卖合同。
追问：如果解除了合同，应该如何索赔啊，房价一直在涨，如果退我原购房款，我再去买别处的房，损失岂不是很大吗
回答：如果是这样，你可以选择不解除，只要逾期违约金。 -
可以要求违约赔偿
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你好，如果不能按期交付，可以起诉要求开发商承担违约责任。
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