抵押银行的房产公证 由于本人急要结婚购买了甲方的抵押银行的房产 总房款60万
我已给他40万 由于甲方的房产贷款是2套房产共同抵押贷款
现在欠银行70万 目前还在还贷 我想和甲方共同去公证处公证
证明我已经以60万买他的其中一套房子 等他偿还贷款 我就把20万给他 他再去银行过户给我 请问如果有风险此公证能否有效 如果他偿还不了贷款 我能否把我剩下的20万给银行 把其一的房证再过户我名下？