您好陈律师，租店面开店，店里下雨漏水，我损失了差不多3万左右 您好陈律师，租店面开店，店里下雨漏水，我损失了差不多3万左右，房主事先没说房子漏水，我希望房东赔偿损失，房东只同意退租金不同意赔偿损失，我决定起诉，请问我需要准备哪些基本的材料和证据。