老人深感自己受骗，想撤销赠予合同 农村二老，家有两处房产，有四子，均成家。新农村改造，三儿子在老人其中一处房产上盖了房子，并承诺会分钱给老人，带老人签了房产赠予合同，并经过公证，三儿子已经把房产证改为自己的名字。并告诉老人房产不会变还是老人的，只有死后才能生效算是自己的。老人只想把房子给三儿子，没想到办完后地方也属于三儿子了，现在家中二老年纪已在，要分家，这件事家里其他人才知道。如果现在老人反悔，想撤销合同，并把房产依然改为自己的，应当采取哪些法律程序？如果打官司的话，想知道成功率能差不多有多少？