以下协议书是否有效：甲方，赖某乙方，叶某。为了双方的房屋划清 以下协议书是否有效：甲方，赖某乙方，叶某。为了双方的房屋划清界限经双方协议如下1由赖某现新屋为标准乙方同意赖某东边不能超过20公分飘檐从南边量起九米点七公分飘出30公分其余的飘出二十公分对于西北方飘出多少乙方无权干涉。2南边原有石墙归甲方所有乙方无权干涉3甲方应按照以上规定去做如甲方违约后果自负。望双方遵照执行，双方合执一份。甲方：赖某乙方：叶某合同为乙方提供甲方东边原老房实有飘檐六十公分乙方在甲方做起房后从别人手中买到邻近土地建起了一间房但是有一面没有建墙靠甲方扇头土地卖家也没向他说明我的飘檐是在他土里，现在卖家去世后他就认为飘檐那是他家的地南边甲方原有飘檐七十公分其中老石墙有五十五分另有水沟一条二十公分现在还在没变无奈乙方总是纠结不休在甲方装模捣楼时还带了几个人来个人前来示威无奈之下只好先签了协议我有原老房子的飘檐相片请问这份协议有效吗？