房子出租，根据合同，房租一季度给一次，收了567月的，和一个月押金 房子出租，根据合同，房租一季度给一次，收了567月的，和一个月押金，由于房子和我的卡未解绑，5、6月水电等代扣了，向租房人要了几次，以忙为由不作为，想可以从押金扣就算了，现在根据合同提前十天要下季租金，又说忙，想问这种情况下，如果31号，还不交房租，请他走人算违约吗？