您好！我想咨询一下，我们买的房子开发商延期八个月才交房，他们已同意给我退房 您好！我想咨询一下，我们买的房子开发商延期八个月才交房，他们已同意给我退房，本来是说六月三十号退房款的，公司说没钱就又签了第二次退房协议写到这个月二十八号给退钱，我是贷款买的，理应他们十五号左右就得办银行解押手续，可是天天去催办去问他们，房产公司就说没钱办不了，主要是我已经怀孕六个多月了，耽误我生产后住房问题啊，我准备起诉开发商，程序是怎样的和费用得多少？