一般情况下，土地使用权随地上建筑物一并转让。如果他购买的是房改房、集资房，得等五年以后才能买卖。他的房产的登记情况以及目前能否转让问题，你可到当地产权产籍登记部门具体了解。房产证只是一种证明，房产权属一般以登记簿为准。如果登记内容与他出示的房产证一致，且目前可以转让，那么你可以购买。购买并过户后，如果拆迁你会得到相应补偿。