关于房租的事情 我跟房东合同是5年一签的在此期间每年地增百分之8   现在是租了一年半 房东跟我说房租涨价了 说旁边一个28平方的店涨到5块一平方了 （我的是3块不到）之前是12万多一年现在要涨到21万多了 ，他说反正我生意也不好 还不如把店退给他  如果我不接受涨房租 他就按合同 伪约 赔我们年租金的白分之20 也就是2万多  这个店我当时开的时候投资25万开了一年的确没赚到钱 （开店后几个月对面就修马路了 人气就差很多，基本看不到人了）现在一年下来 路修好了  房东来这套 说涨房租 我该怎么办呢？