我在松滋新江囗镇购买私人房屋一套，有房屋买卖合同和房款收条，房款三十二万七千 我在松滋新江囗镇购买私人房屋一套，有房屋买卖合同和房款收条，房款三十二万七千，该幢房共五套，该房现在被其债务人锁了，进不去并有一债务人把卖房人吿到法院，卖房人跑了，法院传票贴在该幢楼上，建房证也被卖房人抵压给债主了，我该怎么办？需要起诉吗？起诉费要多少钱？