您好！先投诉，如果没效果，可以起诉

你好，协商。

你好
    1、你们之间存在房屋买卖合同关系，开发商对于商品房的质量有保修期，你5月刚入住，现在肯定没有出保修期，所以，开发商要负责免费给你维修的。
    2、考虑到这是新房子，你是不是想退房？漏水属于普通质量问题，一般请求退房是不行的，但是如果漏水点很多，无法维修的话，就属于严重质量问题，是可以退房的。
    3、所以，你最好找一些专业的人士，看看漏水点是不是能修好，如果能修好，就采取修理措施，如果开发商不出钱，你可以先垫付，保存好票据，然后起诉开发商要求赔偿。如果属于房屋主体质量问题，就别修了，直接起诉开发商要求退房，退房款及损失。
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属于房屋质量问题，可以要求开发商解决，开发商不解决可以起诉索赔。

1、先协商，协商不成就直接投诉，看看政府部门怎么处理；
2、如果政府部门处理不满意或者不管，可以直接起诉；
3、先不要想是不是你的问题，就算是你们的问题修好就是，也没有什么大的责任；
4、楼房质量问题的可能性很大，建议及时、果断维权。

你好，可以双方协商解决。协商不成，建议诉讼解决。

质量问题，有权要求开发商修复；若对方不能修复，可以要求退房，并追究对方的违约责任。
当前，在交涉的同时应注意证据的搜集，先要求对方进行处理，协商无果的话，可以起诉。

1、在房屋质保期限，开发商有维修义务。

2、开发商不履行维修义务，你可起诉开发商要求修缮并赔偿损失。

先鉴定漏水原因，再与开发商协商解决