1，一居室的名字是父亲的，如果属于你父母的夫妻共同财产，那么其中一半的份额属于你母亲，其余一半份额在你父亲去世后，没有遗嘱的情况下发生法定继承，由你母亲和你父亲的父母（如果还在世的话）及所有子女平均继承。
2，上述一居室房屋目前如果想过户给你未婚妹妹的话，需要其他继承人书面放弃继承并做公证，此外还需要你母亲将其一半份额赠与你的妹妹，写赠与协议并公证，才可以过户；因此，妹妹得到该房屋既有继承也有接受赠与
3，母亲立遗嘱只能对属于她的财产，或者说，遗产中属于她的份额做处分，写明财产范围及由谁继承即可。遗嘱订立后可以做公证或律师鉴证，母亲百年后再提出来
4，关于母亲的赡养问题，家庭内部可以协商后拟定协议

既然子女已放弃继承，房屋虽未过户，你母亲有权决定房屋归由谁继承。

你们都已放弃继承权，你母亲可根据自己意愿进行处置

子女已放弃继承，房屋虽未过户，你母亲有权决定房屋归由谁继承

其他子女已放弃继承，母亲有权处分，可进行遗嘱公证。目前继承未发生，不影响你妹妹购买两限房。赡养协议可自行协商。

你好，你母亲有权决定房屋归谁。

你好，老人有权订立遗嘱。可以到公证处订立公证遗嘱，也可以由律师代书遗嘱并进行律师见证。详情可来电咨询。

子女已经放弃房屋的继承权，母亲有权利自由处分房产的归属

母亲有权处分

当面咨询律师吧。