私下的房屋买卖协议具有法律意义么？ 2009年我们本来有套厂里的福利房，它是属于5年后才能买卖过户，但当时由于一些原因，没有自己买，就私自与别人签订了房屋买卖协议，到时候产权过户到他头上，并约定如果卖方反悔，需双倍赔付房款及手续费，对方也一次性付了房款。但是现在我们想反悔了，我们签订的协议具有法律效益么？我们能拿到房子么？如果拿得到我们是不是真的要按照协议上的约定赔付对方？