店面转让纠纷 我们承租了一家店面，后来不想做就转给给了另外一家，转让之前给房东打过招呼，后来他们交完钱房东没时间就拖到了一个星期之后才能签订合同，但是他们交完钱就开始经营店面了，后来签合同之前他们又不想要这家店铺了，要求退回资金 但是要付给我们一定的赔偿，请问我可以不退给他钱么？