1、有效
2、你只认产权人，男方无法提异议
3、男方不是产权人，不可以要求撤销合同
4、最好有男方书面同意文书
5、也可以
6、男女双方都签字比较好
7、产权和孩子没有关系
8、离婚协议有效
0他们的债务和你买卖房产没有关系

合同有效，要求房屋产权人按合同约定继续履行即可。你方担心，可让男方在居间协议上签字确定同意出售。

1. 目前我已通过中介和上家签订了居间合同，并且已经付给上家30W定金。 居间合同上面只有上家女方的签字，上家男方当时在场，但是并没有在居间合同上面签字。这份合同是否有效？ （作为房屋权利人之一，份额上的，男方应当签署，未签署，存在被撤销的可能）

2. 在办理过户手续前，男方是否可以以不知道女方欲将房子买给我们为由，要求撤销合同或者终止过户？ （有，男方对房屋的处分有决定权，但该权益被侵害了）

3. 在房屋过户后，男方是否可以以不知情的理由向法院申请买卖合同无效，要求房管局撤销已经过户的这个登记？ （您目前对上家情况是明知状况下，明知而签署，善意取得值得商榷）

4. 如果要求男方出具一个房屋买卖知情书是否就能保证合同的有效？ （请在售房合同中补签，至少在您持有的买卖合同中有其签署）

5. 如果如果要求男方在居间合同，以及以后网签合同都签字的话，是否就是万无一失了？ （是的）

6. 还可以怎么样做才能保证我们房屋买卖的合法性？ （做到第5点）

7. 他们的5岁儿子是否也对这套房子有物权？ （没有，父母财产与子女无关）

8. 他们签订的离婚协议是否有法律效应？是否需要备案或者公证？ 该离婚协议上有"浦东新区婚姻登记中心"的盖 （有，在民政局登记过的就可以）

9. 他们的婚姻期间的债务，对这套房子的买卖有什么影响？有哪些风险？（如果债权人主张权益，并在过户之前申请司法保全，也就是查封该房屋）