直接向法院起诉

你所说是可以聘请律师争取合法财产权利。

协商无果，收集证据看，起诉处理。

就你所说  建议需要及时收集证据、
协商不成 就到法院诉讼解决

你好。建议收集证据，法院起诉解决，要求对方腾退房产。