我认的爷爷儿子是逆子，老爷爷多少次想把遗产留给我,但他一个字不认识。 爷爷一个字不认识..
我父母离异 农村户口 
我(独子)随六十多岁的老母亲过，我和我妈母女俩一直在城市打工
现我的父亲现在六亲不人 贪钱
要我以后不去继承他的遗产
幸运的是，现在我妈跟一个比我妈大十几岁老爷爷在一起了，他们互相扶持幸福地生活，爷爷现在有个20几个平方的房子，是老爷爷退休下来厂里分给他的房子。而现在宿舍开始又要拆迁了，爷爷想把这个房子留给我，因为他儿子不是孝顺，几乎都没来看过他，现在只要我们再交2万块钱就可以分到城市小区里的一间30个平方的房子，我很想拥有城市户口
我不清楚的是
如果他立遗嘱 所立遗嘱中没有任何遗产留给子女和伴侣,他的遗嘱成立吗? 
最重要的是，我想知道我首先要做什么？让爷爷去房产管理局还是去哪儿签订什么遗赠协议？然后再到省公正处？