2009年父母在县城边的乡镇买了一套房子搭了一点儿园子，当时钱给清了卖房说房产证不知道弄哪儿了，但是 2009年父母在县城边的乡镇买了一套房子搭了一点儿园子，当时钱给清了卖房说房产证不知道弄哪儿了，但是承诺三个月过户给我们，当时就找村里的支书干部等一起写了一个协议，包含了房子的周边区域位置等等，双方签字盖手印，可是后来他们一直没有过户，后来了解到在农村一般都没有房产证，有的只是土地使用证，这个证件一直在他们手里，买房时他们都没有拿出来。2011年卖房者的父亲说房子是他儿子卖给我们的，他管不了，但园子是他的，要让我们出1500元才可以种，其实当时这块儿园子母亲已经种了两年多了，当时没有想太多，想想也不是太多当时就给他了，并写了关于这块儿园子的使用问题的协议，今年四月他父亲再次找到我父母说现在地皮涨价了要再给他2000元，我觉得非常气氛就让父母不予理会，昨天妈妈打电话说那人又来了说让父母再给三万，不然园子就收回去，母亲一直患有糖尿病，心里装不下事情，每次别人一这样说她就会觉得委屈，哭泣，对她身体很不好，给村里支书打电话支书也是一直说让不用理会他这种人，可是很反感他这种人，就像一只喂不饱的狼，现在因为没有过户这个问题父母一直被他们欺负，父母都是老实人，身体不好，我和妹妹一直在外地工作顾不上老人家，我不想让他们这样一直嚣张下去，想咨询一位资深的律师帮忙看能不能通过法律途径保护父母的权益，不再让他们受欺负。我知道土地属于国家是不能买卖的，只有使用权，如果打官司有胜算吗?如果输了会有什么样的后果？