共有财产
老人还健在,老人有权利将房子赠与谁,这样的问题最好双方协商解决!
建议协商解决。
父母赠与儿子的房屋原则上应有书面协议,且要登记过户,现在若果父母都承认的话可以认定为儿子的财产,但要尽快做变更登记
既然老人还健在,建议与老人好好沟通处理为好。