二手房过户问题，叩求帮助！ 我刚买了套二手房屋，中介费用、贷款评估费用已交，而且贷款银行也已经批准，可在过户的时候，出现问题！因为卖方的房产证上有两个房间号，却只有一个房产证，房产管理局告知需要将房产证分割为二才能交易，而我将面临着一次购买两套房屋的问题，对我的影响非常大，贷款利率及物业管理费都有影响！    请问对于这样的问题我该怎么保护自己的合法权利，这样的房屋我能买吗？如果不能买，我已交的费用她们会退还给我吗？