我有优先权吗 我的权益怎样才能得到保护 尊敬的律师：因一熟人欠我30万借款无力偿还，经协商，他愿意将他的一间门面的出租收益权作抵押，即由我行使收租权，租金由我收取，直到收够30万元为止。但当我收到10万元时，这门面的收益权却被另外一个债权人申请法院查封了，致使我不能继续收租。为此我向法院提出执行异议，主张优先权，但被驳回。请问我应该怎样保护我的合法权益呢？请指教。谢谢！成生求教