我的情况如何立遗嘱才能合法有效 你好，律师，我有三个儿子一个女儿，现在因为我的财产问题弄的我与孩子的感情不好，我想先立下遗嘱，让他们知道我是公平的，但是有个问题让我很困惑，我与丈夫的所有财产都被孩子们不均匀的占用了，如何立遗嘱才能有效，怎么能公正？？现将情况向您描述如下，望得到你的帮助。
    我丈夫两年前患有脑梗，得病之前有176万现金，以股份形式压在给二儿子建的冷库里，现在是固定资产，取不出来。在哈市有建筑面积84平的房子，大儿子做生意要用钱二次贷款，过户给他了，现在是他的名字，公证处公证这座房