直接收回房屋，或者直接向法院起诉维权，要求腾房，并赔偿损失。法院判决生效后，可以申请法院强制执行。

以上答复，如果满意，敬请采纳。

可以起诉要求其办理，并交纳欠缴房租。如需法律服务，请致电详询。