去年我给村委会借了一笔款，现在到期了，村委会不但还不了，还要从现在起降低利息 去年我给村委会借了一笔款，现在到期了，村委会不但还不了，还要从现在起降低利息，我提出要降息可以，但村委会要拿出村内的房产做为抵押并与我签订(抵押贷款合同)，问题是这个房子用地性质是集体土地，建房时是通过土地局和城建局的审批，这个房能作为抵押物吗？如若签订借款抵押合同会受到法律的保护吗？