房屋产权过户子女有关问题 我是单亲家庭 由母亲带大 母亲近日购得一107M新房 我马上要结婚了 由于母亲有过离婚经历 与父亲财产纠葛不清 以免将来我也遇到这种问题 所以新房产权办理的母亲名字 就算将来我离婚 这房子产权是母亲的 也不至于有所散失    最日听闻房屋购得后 如果产权人未婚 在法律上将讲是属于婚前财产的 受法律保护的 如果将来出现离婚分割财产问题 婚前财产还是属于财产所有人的   
这里有2个问题
1：房屋虽然交了钱了 合同也同开发商签了 但是还没有办理产权证 开发商说这份合同需要到有关方面备案 然后返还给我们 我们才能办理产权证 但是当时签合同时写的是母亲名字 现在可以改成我名字吗 算是过户吗 可否在没办理产权证之前更改名字
2：如果不可更改 房屋是母亲的名字 那在我结婚之后 母亲把房产过户给我 一旦以后我与妻子离婚 这房屋是我自己的 还是夫妻共同财产来分割
谢谢 以上两个问题 希望大家解答 多谢