新房下水漏水，谁的责任 我家新装修好的房子，楼下的反应它家厨房漏水，我家下水管道用红砖和瓷砖包上了， 现在新房还没有入住也没有用过水，楼下在我们家不用水的情况下还是漏水，现在楼下和物业想砸我们家橱柜（因为管子外边是橱柜）来维修，还咬定是有可能我们包管子造成的漏水，我们认为包下水管子和漏水没有关系，这个责任由谁来界定？如果砸了我们的厨房都会破坏了，这个损失由谁来负担？