合同转让纠纷 我目前在海淀经营一家茶楼,由于我更换国籍,所以以前的个体工商执照被注销,现在我想把茶楼转到我父亲名下.

我和房东签订的合同中有一条有关转让的条款是
"本合同规定,乙方在承租甲方房屋期间,不得将房屋转租转让给第三方,或变更经营项目,如有特殊情况需征得甲方签字同意后,方可转让和变更,合同保证金退还乙方,由转让后第三方承担"

目前我的房东不想给我出具转让许可,请问,他有没有道理,我想不付房租,但是又怕会有别的纠纷.