您好，周律师！我小时父母离异我跟母亲生活，妹妹跟父亲一起生活 您好，周律师！我小时父母离异我跟母亲生活，妹妹跟父亲一起生活。大了后我出资建房，可没有房本只有规划证，上面是母亲的名字，由于妹妹我和母亲和妹妹不来往，不想等以后母亲百年了，小妹挣房产。我和母亲准备把房产过到我明下，不知道是公证遗书，赠与，还是二手房交易合适，特请指教