租一个厂房，签约合同5年，一年50万，押金10万，现在厂面临破产 租一个厂房，签约合同5年，一年50万，押金10万，现在厂面临破产，押金可否退回？问题一：当时签约5年是没想到现在市场的变动，今年市场很差，好多厂都破产了，很多房东都降价了，可我们的房东死咬住合同不降问题二：签订合同的时候是说违约的时候押金是不被退回的，但目前市场很差，而且我们不是说要违约，而是没那个能力续约，这样押金可否退回。