买房子时，房屋的登记的所有权人和孩子都要签字。

离婚协议约定房屋归孩子所有，但未履行的，赠与协议是可以撤销的。所以买卖房屋只需夫妻二人同意即可，无需孩子同意。

需要孩子签字

需要孩子签字。

最好还是让孩子也签字确认

离婚协议将房子过户到孩子名下 是不可撤销的，买卖合同需孩子签字。