婚后住房一人名字，卖房时与中介签合同需要夫妻共同签字才能生效吗 婚后一套住房，丈夫名字，丈夫单方与房屋中介和买房人签定了合同，收取定金15000元，妻子在外地想过半年再过户，但合同签的是合同起10天完成过户，逾期每天补偿买方200元，如果半年后过户，买方起诉法院，法院多长时间会受理，会怎样判决，是强制执行过户，还是要付违约金