房产属于第三人的，不能予以分割；离婚诉讼中可以要求分割属于自己专有或拥有的财产，但一般不超过共同财产的一半；孩子抚养权归属问题要综合考虑孩子的年龄、双方经济能力、生活环境等因素，不能简单的说会判给谁！

你姐姐无权分割房产。嫁妆如为婚前赠与，可以取得。
2周岁以下的孩子一般由母亲抚养；超过两周岁，法院会根据双方的实际情况以有利于孩子权益的保护为原则确定孩子由哪一方抚养，孩子满10周岁的话，还会征求孩子的意见。