我于接了一个门面房，转让费一万，含3个月房租，当时房东也在场 我于接了一个门面房，转让费一万，含3个月房租，当时房东也在场，后与房东签了一年合同，现在到期要收回房屋，而且房租也比合同上收的高，因刚接到房子不愿因房租放弃房屋，现在我能要求房东赔偿我的转让费和简单装修的花费吗，我多出合同的房租能要求退还吗，希望给我一个指导，谢谢