房子已经交了一万定金，顶楼，还没交房，瓦已经铺好，但是房顶角角和两个与地面垂直的墙面漏雨 房子已经交了一万定金，顶楼，还没交房，瓦已经铺好，但是房顶角角和两个与地面垂直的墙面漏雨，售楼处说是没做防水，不退定金，他们所谓做完防水后，房顶不漏雨但是客厅和主卧的墙缝还是渗雨，我该怎么办，就算做好了防水也是有保质期的，能否起诉退押金，胜算大吗