陈律师你好 我有房屋租赁方面的问题想向你咨询一下 情况是这样 陈律师你好  我有房屋租赁方面的问题想向你咨询一下  情况是这样的:我暑假想打算和同学一起租房实习  就和一个房产中介公司签了一个房屋租赁合同  但租过之后意外发现其公司存在各种诈骗行为  就想与其解除合同  但该公司已各种理由推脱   目前状况是房屋是押一付三形式  我们已交付三分之一  余下部分该公司已开欠条方式威胁我们交清余下部分  请问我们该怎么办？此欠条具备法律效力吗？