因政策调整，双方解除购房合同，业主答应1个月后给房款，可是现在不给了 我于2010.2.12.28在鑫遵房产中介签订购买一套二居室的房子，定金是5万，首付款是200万，尾款是75万，共计房款是280万；合同写付款后10个付款首付款，3个月后付款尾款；业主的房子有租户，业主答应给租户违约金把房子于2.28号交房给我居住，并在2.28号以前付清此套房子的银行贷款，合同签订后3个月办理房产证。后来业主催要200万急用，这里没有凑够，就付款195万给业主，业主给打了条。后来业主拿这个钱不去还银行的贷款，也不让租户走，只是说租户不走要到7月才走呢，我们要求她去还款银行的贷款，她说给她尾款她才去还贷，如果不想购买就可以退款给我。到了2.20号的时候我在催促她去还贷，她说你给我钱我今天去换贷款，明天就办房产证，其实大家都知道银行还款要预约，而且办理房产证因为她还有贷款呢，虽然小区大产权已经下来，个人办理也要一个月，而且必须要有完全还贷款的证明。她明显是没有诚意了。后来国八条一出，我不够5年的个人所得税，也没有交社保，就没有条件购买了，业主她也同意解除合同，她在本小区有3套房子，而且本身是个公司的法人。我们于2011.2.28在房产中介公司签订，由于政策调整双方愿意解除合同，业主于2011.3.31号付款给我订金房款共计195万。可是目前业主说没有钱，要等房子卖了活着在继续购买她的房子，她说她可以找建委的给我不交5年的社保，需要5万，我说我不打算购买了因为我打算投资商铺了，她说没有钱，我还忙，就挂电话了。3.29和3.30号给她发让她付款的帐号和信息告知她如果她不按时还款，我们将采取法律手段维护我们的损失。可是2次她都不回。请问现在我们应该怎么办？在线等律师的回答，谢谢